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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Gien à 1h30 de Paris Cette charmante maison de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec ses commodités accessibles à pied, elle présente une cuisine ouverte entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRABLOY ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GIEN
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 GIEN
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 GIEN
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 GIEN
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215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 GIEN
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214 000 € | 1 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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214 000 € | 1 381 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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210 000 € | 1 419 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 GIEN
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225 000 € | 1 415 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 GIEN
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T7 NEVOY
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVOY
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVOY
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVOY
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NEVOY
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN SUR OCRE
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233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Roitelets | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 28/01/2025 | 51 Che Des Greffiers | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 16/12/2024 | 6ter Rue Paul Michelet | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Briqueteries | 53 000 € | 123 m² | 431 € |
| 14/09/2024 | 21 Rue Des Briqueteries | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |