826 800 €
T8
399 m²
ARRABLOY
45500
+46%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit826 800 €
Maison • 8 pièces • 399 m²
SANS TRAVAUX
ARRABLOY (45500)
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
F
60 kg CO₂
Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 800 €
Prix net vendeur
795 000 €
Frais de notaire
+56 354 €
Émoluments
8 099 €
Droits & taxes
46 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 154 €
Capital à emprunter
883 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 556 €/mois | 31 988 €/mois | 886 704 € | 91 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 749 €/mois | 23 482 €/mois | 929 880 € | 135 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 1 008 720 € | 213 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 1 096 560 € | 301 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 1 187 400 € | 392 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
52 668 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible