849 000 €

Bien 421 m²

ARQUES LA BATAILLE 76880

N/A vs marché

2 017 €/m²

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849 000 €

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Bien • 11 pièces • 421 m²

ARQUES LA BATAILLE (76880)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

Ici, le temps semble suspendu… Nichée dans un écrin de verdure, bercée par le murmure de la rivière au fond du jardin, cette élégante maison de maître en briques et silex offre un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 849 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 429 €

Prix net vendeur 808 571 €

Frais de notaire +57 284 €

Émoluments 8 229 €

Droits & taxes 47 705 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 906 284 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 906 284 €

Capital à emprunter 906 284 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 833 €/mois	32 827 €/mois	909 972 €	94 317 €	3,15%
10 ans	7 952 €/mois	24 097 €/mois	954 240 €	138 585 €	3,20%
15 ans	5 751 €/mois	17 427 €/mois	1 035 180 €	219 525 €	3,30%
20 ans	4 689 €/mois	14 209 €/mois	1 125 360 €	309 705 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 062 €/mois	12 309 €/mois	1 218 600 €	402 945 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,55%

55 572 €/an

Rendement net

4,18%

après charges

Cashflow

-2 121 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 631 €/an

Charges copro. NR 2 526 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 890 €/an

GLI (2,5%) 1 389 €/an

Vacance locative 4 629 €/an

Total charges 17 215 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).