Terrain • 7 pièces • 166 m²

ARQUES (62510) • Rive Gauche

Terrain 166 m²

DPE C

Quartier Rive Gauche

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Frais de notaire +27 890 €

Émoluments 4 120 €

Droits & taxes 22 420 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 426 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 426 890 €

Capital à emprunter 426 890 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 165 €/mois	15 652 €/mois	433 860 €	49 659 €	3,51%
10 ans	3 805 €/mois	11 530 €/mois	456 600 €	72 399 €	3,53%
15 ans	2 767 €/mois	8 385 €/mois	498 060 €	113 859 €	3,61%
20 ans	2 274 €/mois	6 891 €/mois	545 760 €	161 559 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 984 €/mois	6 012 €/mois	595 200 €	210 999 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

9 ventes réelles — Biens de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/09/2025	47 Av De La Liberation	220 000 €	143 m²	1 538 €
27/06/2025	14 Rue De Strasbourg	184 000 €	137 m²	1 343 €
10/06/2025	19 Rue De Strasbourg	240 000 €	143 m²	1 678 €
13/01/2025	90 Av Pierre Mendes France	175 000 €	145 m²	1 207 €
12/12/2024	14 Rue Jules Guesde	235 000 €	145 m²	1 621 €
29/10/2024	51 Rue De Lorraine	161 700 €	149 m²	1 085 €
04/03/2024	111 Av Pierre Mendes France	80 000 €	158 m²	506 €
09/02/2024	38 Rue Anatole France	70 000 €	180 m²	389 €
29/12/2023	1 Rue Serge Reggiani	223 100 €	132 m²	1 690 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).