154 800 €
Bien
95 m²
ARQUES
62510
N/A
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit154 800 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
ARQUES (62510) • Rive Gauche
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 371 €
Prix net vendeur
147 429 €
Frais de notaire
+11 938 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 738 €
Capital à emprunter
166 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 600 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 76 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
12 540 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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