283 990 €
T5
215 m²
ARQUES
62510
-25%
vs marché
1 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 990 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
ARQUES (62510)
Terrain
814 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 923 €
Prix net vendeur
273 067 €
Frais de notaire
+20 554 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 544 €
Capital à emprunter
304 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 32 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 105 831 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 139 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,99%
28 380 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUES ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ARQUES
1 233-1 383€
123j
1 344-1 494€
112j
1 496-1 646€
54j
1 821-1 971€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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1 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 38 Rue Anatole France | 70 000 € | 180 m² | 389 € |