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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Bel appartement de 3 pièces dans un secteur calme et recherché d'Arques.Celui-ci se situe dans une petite copropriété sécurisée et offre un garage, une place de parking privative e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 30 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 638 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARQUES ↘ -1.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARQUES Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 42a Rue Henri Puype | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | Quai De Wadgassen | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 19/05/2025 | Quai De Wadgassen | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | Quai De Wadgassen | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 25/03/2025 | 39a Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 25/03/2025 | 39b Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 22/03/2025 | 7 Rue Marcel Delaplace | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/10/2024 | 39 Av Pierre Mendes France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 06/09/2024 | 38 Av Leon Blum | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 9b Rue Paul Vaillant Couturier | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 07/05/2024 | 9001 R. Loucheur Res.les Sports | 110 100 € | 75 m² | 1 468 € |
| 30/04/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 89 400 € | 60 m² | 1 490 € |