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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
A SAISIR,MAISON SEMI-MITOYENNE A RENOVER SUR ET AVEC TERRAIN DE 459M² comprenant : RDC : Entrée (3,82m²), wc (1,28m²), séjour/salon (22,40m²), cuisine (éléments hauts, meuble évier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 996 € | 3,20% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 39 284 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20a Rue Gambetta | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 21/11/2025 | 10b Bd Alexandre | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue De Toulon | 146 900 € | 96 m² | 1 530 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Louis Braille | 182 400 € | 65 m² | 2 806 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De Sete | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue De Toulouse | 129 000 € | 82 m² | 1 573 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bordeaux | 127 978 € | 80 m² | 1 600 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De Douai | 126 150 € | 75 m² | 1 682 € |
| 02/10/2025 | 41 Rue Michelet | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Henri Puype | 206 250 € | 84 m² | 2 455 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue De Sete | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 19/09/2025 | 104 Rue De L Europe | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 19/09/2025 | 35 Av Bernard Chochoy | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Du Chemin De Fer | 223 700 € | 70 m² | 3 196 € |
| 12/09/2025 | 84 Rue D Alsace | 128 000 € | 68 m² | 1 882 € |