219 000 €
Appartement
60 m²
ARQUES
62510
+11%
vs marché
3 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement • 60 m²
ARQUES (62510) • Arques
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 417 €
Prix net vendeur
207 583 €
Frais de notaire
+16 064 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 064 €
Capital à emprunter
235 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
7 920 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 42a Rue Henri Puype | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | Quai De Wadgassen | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 19/05/2025 | Quai De Wadgassen | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | Quai De Wadgassen | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 25/03/2025 | 39a Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 25/03/2025 | 39b Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 21/10/2024 | 39 Av Pierre Mendes France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Elie Castelain | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 29/08/2024 | 9b Rue Paul Vaillant Couturier | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 07/05/2024 | 9001 R. Loucheur Res.les Sports | 110 100 € | 75 m² | 1 468 € |
| 30/04/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 89 400 € | 60 m² | 1 490 € |