146 720 €

ARQUES 62510

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146 720 €

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Maison • 4 pièces

ARQUES (62510)

Terrain 422 m²

DPE F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 146 720 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 987 €

Prix net vendeur 139 733 €

Frais de notaire +11 410 €

Émoluments 1 816 €

Droits & taxes 8 244 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 130 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 130 €

Capital à emprunter 158 130 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	158 760 €	16 443 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 387 €/mois	4 203 €/mois	166 440 €	24 123 €	3,20%
15 ans	1 003 €/mois	3 039 €/mois	180 540 €	38 223 €	3,30%
20 ans	818 €/mois	2 479 €/mois	196 320 €	54 003 €	3,40%
25 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	212 700 €	70 383 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-931 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ARQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -7.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ARQUES

1 176-1 326€

165j

1 466-1 616€

133j

1 630-1 780€

75j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).