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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Magnifique plain-pied de 63m² avec petit extérieur et place de parking privée.Vous avez juste à poser vos meubles.Ce plain-pied de 2010, se compose d'une belle pièce de vie de 31m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARQUES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARQUES
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140 500 € | 2 230 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 All Des Aubepines | 163 200 € | 76 m² | 2 147 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Jean Bart | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Adrien Danvers | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue De Cannes | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Henri Puype | 107 444 € | 65 m² | 1 653 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Henri Puype | 86 237 € | 65 m² | 1 327 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Henri Puype | 72 525 € | 56 m² | 1 295 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Lorraine | 178 670 € | 79 m² | 2 262 € |
| 11/03/2025 | 70 Rue Adrien Danvers | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Henri Puype | 64 994 € | 46 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 2 Sq Jean Bart | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De Normandie | 135 300 € | 76 m² | 1 780 € |
| 13/01/2025 | 20 All Christophe Colomb | 157 870 € | 75 m² | 2 105 € |