146 720 €

T4 422 m²

ARQUES 62510

-80% vs marché

348 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

146 720 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 422 m²

ARQUES (62510) • Arques

DPE F

Quartier Arques

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 146 720 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 643 €

Prix net vendeur 141 077 €

Frais de notaire +11 502 €

Émoluments 1 829 €

Droits & taxes 8 323 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 158 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 158 222 €

Capital à emprunter 158 222 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 891 €/mois	5 730 €/mois	158 844 €	16 445 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	166 560 €	24 161 €	3,20%
15 ans	1 004 €/mois	3 042 €/mois	180 720 €	38 321 €	3,30%
20 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	196 560 €	54 161 €	3,40%
25 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	212 700 €	70 301 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

37,97%

55 704 €/an

Rendement net

24,26%

après charges

Cashflow

+2 285 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 642 €/an

Charges copro. NR 2 532 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 899 €/an

GLI (2,5%) 1 393 €/an

Vacance locative 4 640 €/an

Total charges 17 256 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

77% moins cher

* Maison 4p, ARQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -7.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ARQUES

1 176-1 326€

165j

1 466-1 616€

133j

1 630-1 780€

75j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).