207 664 €
T8
98 m²
ARQUES
62510
+22%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 664 €
Maison • 8 pièces • 98 m²
ARQUES (62510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 889 €
Prix net vendeur
197 775 €
Frais de notaire
+15 390 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 054 €
Capital à emprunter
223 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 092 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
12 936 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ARQUES
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207 664 € | 2 119 € | 98 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Havelt | 197 841 € | 112 m² | 1 766 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue Henri Puype | 301 230 € | 98 m² | 3 074 € |
| 21/05/2025 | 33b Rue Paul Vaillant Couturier | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Henri Puype | 278 516 € | 98 m² | 2 842 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 91 200 € | 108 m² | 844 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Jean Bart | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 127 700 € | 84 m² | 1 520 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Mulhouse | 151 198 € | 90 m² | 1 680 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue De Cannes | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 25/03/2025 | 39 Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Nimes | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Lorraine | 178 670 € | 79 m² | 2 262 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Sete | 175 511 € | 110 m² | 1 596 € |
| 11/03/2025 | 70 Rue Adrien Danvers | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Toulon | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |