383 250 €
T6
144 m²
ARQUES
62510
+55%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 250 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ARQUES (62510) • Rive Gauche
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 504 €
Prix net vendeur
366 746 €
Frais de notaire
+26 981 €
Émoluments
3 993 €
Droits & taxes
21 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 231 €
Capital à emprunter
410 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 411 852 € | 42 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 62 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
19 008 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARQUES ↗ +4.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rue De Strasbourg | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 02/04/2025 | 84 Av Du General De Gaulle | 133 235 € | 122 m² | 1 092 € |
| 13/01/2025 | 90 Av Pierre Mendes France | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Louis Braille | 171 800 € | 118 m² | 1 456 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Jules Guesde | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 29/10/2024 | 51 Rue De Lorraine | 161 700 € | 149 m² | 1 085 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Montgolfier | 252 000 € | 131 m² | 1 924 € |
| 29/10/2024 | 70 Rue Montgolfier | 238 000 € | 127 m² | 1 874 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue Michel Berger | 249 600 € | 115 m² | 2 170 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue Henri Puype | 156 595 € | 116 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 3 All Des Ormes | 194 750 € | 120 m² | 1 623 € |
| 30/07/2024 | 1d Rue Branly | 251 000 € | 125 m² | 2 008 € |
| 17/07/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 123 000 € | 122 m² | 1 008 € |
| 04/04/2024 | 10a Av Francois Mitterrand | 263 350 € | 129 m² | 2 041 € |
| 04/03/2024 | 111 Av Pierre Mendes France | 80 000 € | 158 m² | 506 € |