269 172 €
Bien
140 m²
ARQUES
62510
N/A
vs marché
1 923
€/m²
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Créer un compte gratuit269 172 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
ARQUES (62510)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Un plain-pied individuel d'une surface habitable de 140 m², comprenant: Entrée (11,5 m²), cuisine équipée (10,5 m²), salon/séjour (45 m²) CFB, dégagement (7,5 m²), SDB (6,5 m²), 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 818 €
Prix net vendeur
256 354 €
Frais de notaire
+19 408 €
Émoluments
2 934 €
Droits & taxes
15 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 580 €
Capital à emprunter
288 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 29 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 858 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
18 480 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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