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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES comprenant : RDC : Entrée, séjour/salon avec coin cuisine aménagée (32,06m²) ; ETAGE : Palier, 3 chambres, salle d'eau, grenier (poss. aménageable). SOU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARQUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARQUESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 33b Rue Paul Vaillant Couturier | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 14/05/2025 | 1 All Des Aubepines | 163 200 € | 76 m² | 2 147 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Jean Bart | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Adrien Danvers | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 127 700 € | 84 m² | 1 520 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De Mulhouse | 151 198 € | 90 m² | 1 680 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue De Cannes | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue Henri Puype | 107 444 € | 65 m² | 1 653 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue Henri Puype | 86 237 € | 65 m² | 1 327 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Nimes | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De Lorraine | 178 670 € | 79 m² | 2 262 € |
| 11/03/2025 | 70 Rue Adrien Danvers | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Toulon | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Alexandre Ribot | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |