157 900 €
T5
91 m²
ARQUENAY
53170
+4%
vs marché
1 735
€/m²
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Créer un compte gratuit157 900 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ARQUENAY (53170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 519 €
Prix net vendeur
150 381 €
Frais de notaire
+12 140 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 040 €
Capital à emprunter
170 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
12 012 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Rue De L Etang | 108 500 € | 89 m² | 1 219 € |
| 07/05/2025 | 1 La Bellangerie | 233 671 € | 92 m² | 2 540 € |
| 27/12/2024 | 2 Les Grandieres | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 12/12/2024 | 40 Rue De La Gare | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 25/11/2024 | 1 La Gare | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De La Gare | 122 500 € | 72 m² | 1 701 € |
| 11/09/2024 | 1 Le Petit Toucheronde | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue De L Etang | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 07/06/2024 | 3 Pl De L Eglise | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 13/11/2023 | 11 Rue Des Noyers | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 22/09/2023 | 1 L Ermitage | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 31/08/2023 | 2 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 04/08/2023 | 3 Rue Des Chenes | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 04/05/2023 | 1 L Esperance | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |