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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au sein de la résidence La Rivière, résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, espaces verts et jardins soigneusement entretenus, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 863 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARPAJON Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARPAJONComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARPAJON
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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193 000 € | 2 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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193 000 € | 2 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARPAJON
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Pasteur | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/11/2025 | 38ter Rue Marc Sangnier | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 25/07/2025 | 4 Av Aristide Briand | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Guinchard | 212 850 € | 88 m² | 2 419 € |
| 04/07/2025 | 31 Gr Grande Rue | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De La Resistance | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue De La Liberation | 234 000 € | 105 m² | 2 229 € |
| 07/05/2025 | 113 Gr Grande Rue | 201 500 € | 89 m² | 2 264 € |
| 29/04/2025 | 122 Gr Grande Rue | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 14/01/2025 | 3 Rte D'egly | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jules Lemoine | 426 000 € | 98 m² | 4 347 € |