252 000 €

ARPAJON 91290

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252 000 €

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Maison • 3 pièces

LOUÉ

ARPAJON (91290) • Arpajon

Construction 2015

Copropriété 43 lots

Calme Jardin Garage

DPE A 68 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

EXCLUSIVITE - MAISON 3 PIECES -ARPAJON 91290 - MAISON 3 PIECES A la recherche d'un cadre de vie idéal entre appartement et maison Découvrez ce bien neuf en copropriété, offrant p...

Quartier Arpajon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 252 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Frais de notaire +18 287 €

Émoluments 2 777 €

Droits & taxes 14 160 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 270 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 270 287 €

Capital à emprunter 270 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 231 €/mois	9 791 €/mois	271 404 €	28 146 €	3,15%
10 ans	2 371 €/mois	7 185 €/mois	284 520 €	41 262 €	3,20%
15 ans	1 715 €/mois	5 197 €/mois	308 700 €	65 442 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 398 €/mois	4 236 €/mois	335 520 €	92 262 €	3,40%
25 ans	1 211 €/mois	3 670 €/mois	363 300 €	120 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, ARPAJON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ARPAJON ↘ -18.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).