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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
RARE SUR LE SECTEUR !!! Opportunité à saisir. Appartement de 2023, encore sous GARANTIE DÉCENNALE. Situé à 40 min de Paris (RER C - Arpajon), cet appartement vous offrira un beau c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARPAJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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222 000 € | 3 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NORVILLE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARPAJON
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 107 271 € | 81 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 12 Pl Du Marche | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Des Grouaisons | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 10/04/2025 | 43h Rue Des Bergeres | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Aristide Briand | 1 350 000 € | 70 m² | 19 286 € |
| 18/03/2025 | Les Gouelles | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 21/02/2025 | 12 Bd Jean Jaures | 249 000 € | 62 m² | 4 016 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Raspail | 147 500 € | 41 m² | 3 598 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Charles Philippe Lemaire | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 30b Av De Verdun | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/12/2024 | Les Gouelles | 327 000 € | 81 m² | 4 037 € |
| 27/12/2024 | 17q Av Division Leclerc | 285 000 € | 49 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L'esperance | 158 000 € | 53 m² | 2 981 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Agot | 328 900 € | 61 m² | 5 392 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Jeu De Paume | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |