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447 320 €
T5 183 m²
ARPAJON 91290
-31% vs marché
2 444 €/m²

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447 320

Appartement T5 • 5 pièces • 183 m²

ARPAJON (91290) • centre
Étage 1er étage
Construction 1998
Copropriété 18 lots
Jardin Garage
DPE D 201 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Appartement 5 piècesiad France - Alexandre De Sa Marques vous propose : APPARTEMENT ATYPIQUE 4 CH 183 m² environ + JARDIN TROPICAL 135 m² environ ! En plein coeur d'Arpajon, ...

44 Grande Rue 91290 Arpajon

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 447 320 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 301 €
Prix net vendeur 426 019 €
Frais de notaire +31 046 €
Émoluments 4 561 €
Droits & taxes 25 135 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 478 366 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 478 366 €
Capital à emprunter 478 366 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 718 €/mois 17 327 €/mois 480 312 € 49 783 € 3,15%
10 ans 4 197 €/mois 12 718 €/mois 503 640 € 73 111 € 3,20%
15 ans 3 036 €/mois 9 200 €/mois 546 480 € 115 951 € 3,30%
20 ans 2 475 €/mois 7 500 €/mois 594 000 € 163 471 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
24 156 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Appartement 5p

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Agence Prix Écart
#aOKyN Actuel
447 320 € -
#aOYwo
447 320 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).