268 400 €
Bien
110 m²
ARON
53440
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
NEUF
ARON (53440)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² IDÉALEMENT SITUÉE À ARON AVEC 5 PIÈCES. Située dans la commune d'Aron, cette maison à bâtir de 110 m² est idéalement située sur un terrain de 619 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 781 €
Prix net vendeur
255 619 €
Frais de notaire
+19 358 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 758 €
Capital à emprunter
287 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 70 778 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 99 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 131 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
14 520 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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