263 100 €
Bien
105 m²
ARON
53440
Retirée
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 105 m²
ARON (53440)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison F4 (105 m²) à Aron À Aron (53440), maison neuve en vente de 4 pièces, 105 m² et 619 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 529 €
Prix net vendeur
250 571 €
Frais de notaire
+19 012 €
Émoluments
2 879 €
Droits & taxes
14 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 112 €
Capital à emprunter
282 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 500 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
13 860 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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