269 990 €
Château
120 m²
ARON
53440
N/A
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 990 €
Parking • 6 pièces • 120 m²
ARON (53440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 133 €
Frais de notaire
+19 462 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 452 €
Capital à emprunter
289 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 154 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Rue De L' Europe | 212 500 € | 104 m² | 2 043 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue De La Bliniere | 260 255 € | 124 m² | 2 099 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue De La Bliniere | 257 650 € | 135 m² | 1 909 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Riandelle | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Des Biches | 256 000 € | 142 m² | 1 803 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De La Source | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue De La Grange | 232 000 € | 128 m² | 1 813 € |
| 06/03/2024 | 3 La Lande De St Ouie | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue De La Grange | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 13/11/2023 | 2 La Ferme Du Moulin A Tan | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/10/2023 | 10 All Des Noisetiers | 205 000 € | 127 m² | 1 614 € |
| 26/10/2023 | 3 Le Ribay | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 14/09/2023 | 1 Rue De Normandie | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 21/08/2023 | 2 Le Ribay | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 16/08/2023 | 11 Rue Des Violettes | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |