33 990 €
Bien
540 m²
ARON
53440
N/A
vs marché
63
€/m²
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Bien • 540 m²
ARON (53440)
Jardin
EN EXCUSIVITE - Nous vous proposons dans le bourg d'Aron, à quelques pas des commerces et du parc des forges, un terrain constructible d'environ 500m² non viabilisé. Contactez Flor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 371 €
Frais de notaire
+3 958 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 948 €
Capital à emprunter
37 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,71%
71 280 €/an
Rendement net
134,14%
après charges
Cashflow
+3 890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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