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252 000 €
Bien 199 m²
ARON 53440
N/A vs marché
1 266 €/m²

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252 000

Bien • 8 pièces • 199 m²

ARON (53440) • Aron
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 190 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose à la vente une maison en pierres avec six chambres située à proximité immédiate de Mayenne, sur la commune d'Aron 53440.Au rez-de-chaussée, vous d...

14 la Demi Lieue 53440 Aron

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 252 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Frais de notaire +18 287 €
Émoluments 2 777 €
Droits & taxes 14 160 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 287 €
Capital à emprunter 270 287 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 231 €/mois 9 791 €/mois 271 404 € 28 146 € 3,15%
10 ans 2 371 €/mois 7 185 €/mois 284 520 € 41 262 € 3,20%
15 ans 1 715 €/mois 5 197 €/mois 308 700 € 65 442 € 3,30%
25 ans 1 211 €/mois 3 670 €/mois 363 300 € 120 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
26 268 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 189 €/an
Charges copro. NR 1 194 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 839 €/an
GLI (2,5%) 657 €/an
Vacance locative 2 188 €/an
Total charges 8 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aplMx Actuel
252 000 € -
#9V2kF
252 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).