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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
A VENDRE - VILLEFRANCHE SUR SAONEIdéalement située à Villefranche-sur-Saône, à deux pas du centre-ville et à seulement 2 minutes en voiture de la gare, cette maison de 96 m² offre ...
64 Rue Fabre d'Eglantine 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 5 | Voir |
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274 900 € | 3 054 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 33 Pl De L Eglise | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 1061 Rte De Chantegrillet | 336 950 € | 104 m² | 3 240 € |
| 29/10/2025 | 1583 Rte De Longsard | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 163 Rue Pre Du Moulin | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 10/10/2025 | 381 All Du Bois Crozet | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 01/10/2025 | 743 Rte Nationale 6 | 141 500 € | 76 m² | 1 862 € |
| 29/09/2025 | 42 Imp Ambroise Pare | 331 380 € | 90 m² | 3 682 € |
| 25/07/2025 | 83 Rte Du Verrier | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 24/07/2025 | 217 Rue Des Tamaris | 318 735 € | 89 m² | 3 581 € |
| 21/07/2025 | 5248r Imp Guillaume Apollinaire | 206 730 € | 110 m² | 1 879 € |
| 30/06/2025 | 19 Pl De L Eglise | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/06/2025 | 194 Rue Pre Du Moulin | 329 700 € | 116 m² | 2 842 € |
| 19/06/2025 | 1790 Rte De Saint Julien | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |