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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EN PLEIN CENTRE VILLE Venez découvrir ce charmant T3 de 55m² au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec de faibles charges. Il dispose d'un salon avec cuisine...
82 Rue Montesquieu 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARNAS ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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172 500 € | 3 382 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 188 Rue Louis Plasse | 86 818 € | 62 m² | 1 400 € |
| 05/11/2024 | 640 Rte Des Rues | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 24/10/2024 | 188 Rue Louis Plasse | 130 950 € | 62 m² | 2 112 € |
| 22/03/2024 | 671 Rte Nationale 6 | 130 500 € | 46 m² | 2 837 € |
| 19/02/2024 | 154 Rue Louis Plasse | 79 000 € | 53 m² | 1 491 € |
| 26/07/2023 | 1957 Rte Du Toleron | 185 080 € | 70 m² | 2 644 € |
| 06/06/2023 | 1571 Rte De Saint Julien | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 23/05/2023 | 36 Rue Berthelot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |