249 060 €
Bien
118 m²
ARNAGE
72230
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit249 060 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
ARNAGE (72230)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans un quartier calme sur la commune d'ARNAGE, soyez les premiers à venir découvrir cette maison construite en 1994 sur une parcelle de 500M2. Elle se compose d'une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 860 €
Prix net vendeur
237 200 €
Frais de notaire
+18 094 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 154 €
Capital à emprunter
267 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 662 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 576 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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