179 914 €
Bien
139 m²
ARNAGE
72230
N/A
vs marché
1 294
€/m²
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Créer un compte gratuit179 914 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
ARNAGE (72230) • Arnage
Niveaux
3
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette maison située proche des commodités de la charmante commune d'Arnage. Située dans un quartier calme, cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 567 €
Prix net vendeur
171 347 €
Frais de notaire
+13 578 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 492 €
Capital à emprunter
193 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 618 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,20%
18 348 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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