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Créer un compte gratuitMaison • 94 m²
ARNAGE - GAUTRIEPavillon mitoyen sur sous-sol, de 94 M² comprenant :Au RDC sur élevé, une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine séparée avec balcon donnant accès au jardi...
33 Rue des Pêchers 72230 Arnage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 36 Rue De La Vallee | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 21/03/2025 | 9 Av De L Etang | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Troenes | 81 000 € | 80 m² | 1 013 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Colleges | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Glycines | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue De La Vallee | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 20/12/2024 | 34 Rte Des Loges | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Des Samares | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Des Sorbiers | 150 850 € | 81 m² | 1 862 € |
| 09/12/2024 | 27 Av De La Paix | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue Des Erables | 138 700 € | 77 m² | 1 801 € |
| 31/10/2024 | 54 Che Aux Boeufs | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Des Colleges | 113 800 € | 77 m² | 1 478 € |