38 400 €
Bien
85 m²
ARNAC POMPADOUR
19230
N/A
vs marché
452
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
ARNAC POMPADOUR (19230) • Arnac-Pompadour
Construction
1981
Copropriété
21 lots
Garage
Local commercial situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence comprenant une pièce principale de 25 m², une réserve de 18.3 m² et 4 autres pièces avec points d'eau (14.3m² + 12....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 829 €
Prix net vendeur
36 571 €
Frais de notaire
+4 259 €
Émoluments
752 €
Droits & taxes
2 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 659 €
Capital à emprunter
42 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 42 840 € | 4 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 44 880 € | 6 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,22%
11 220 €/an
Rendement net
18,38%
après charges
Cashflow
+394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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