269 000 €
T5
117 m²
ARMOUS ET CAU
32230
N/A
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ARMOUS ET CAU (32230)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Belle propriété en excellent état et bien entretenue. Parfaite comme maison principale ou comme maison de vacances. La propriété est nichée sur une crête près du village populaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
15 444 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCIAC
|
269 500 € | 2 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCIAC
|
269 500 € | 2 156 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCIAC
|
267 500 € | 2 140 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LADEVEZE RIVIERE
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LADEVEZE VILLE
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LADEVEZE RIVIERE
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 5 | Voir |