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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
EN EXCLUSIVITE : MAISON BOURGEOISE DE 170 m² AVEC EXTERIEUR ! CHARME, VOLUME ET CONFORT ABSOLU !!! C'est un véritable coup de coeur que nous vous proposons aujourd'hui. Une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 342 720 € | 36 002 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 120 242 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 158 882 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARMENTIERES ↘ -12.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 13b Av Aristide Briand | 172 950 € | 142 m² | 1 218 € |
| 07/08/2025 | 1 Rue Du Progres | 205 000 € | 197 m² | 1 041 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue Des Fusilles | 417 000 € | 200 m² | 2 085 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Bayart | 278 000 € | 180 m² | 1 544 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Du Moulin | 338 000 € | 160 m² | 2 113 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du President Kennedy | 363 000 € | 179 m² | 2 028 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Moulin | 305 000 € | 160 m² | 1 906 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Bayart | 248 000 € | 177 m² | 1 401 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue De Dunkerque | 922 000 € | 164 m² | 5 622 € |
| 09/01/2025 | 22 Pl Saint Vaast | 172 000 € | 152 m² | 1 132 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Des Charmes | 422 500 € | 139 m² | 3 040 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 181 700 € | 145 m² | 1 253 € |
| 27/11/2024 | 69 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/10/2024 | 66 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |
| 02/10/2024 | 73 Rue Sadi Carnot | 306 000 € | 194 m² | 1 577 € |