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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Armentières (59280), cette maison de type Bel étage de 80 m² comprend au rez de chaussée une entrée avec placards de rangement, une buanderie pratique et fonctionnelle, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARMENTIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARMENTIERES
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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192 500 € | 2 468 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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192 500 € | 2 468 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 LE BIZET
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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207 500 € | 2 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BIZET
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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175 000 € | 1 823 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue De Messines | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue De L Harmonie | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Pierre Curie | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 23/05/2025 | 58 Rue Beranger | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Massenet | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Bas Chemin | 112 470 € | 70 m² | 1 607 € |