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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé à Armentières (59280), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, et transports en commun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARMENTIERES
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BIZET
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159 500 € | 1 969 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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161 500 € | 2 243 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BIZET
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157 500 € | 2 100 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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164 300 € | 2 134 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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166 800 € | 2 195 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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148 300 € | 1 926 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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146 900 € | 1 632 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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145 900 € | 2 026 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ARMENTIERES
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145 900 € | 2 026 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Marechal De Lattre | 167 500 € | 76 m² | 2 204 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Michelet | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 954 € | 61 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Nungesser | 184 955 € | 61 m² | 3 032 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jacquard | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Gambetta | 104 600 € | 73 m² | 1 433 € |
| 17/02/2025 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 30/01/2025 | 119 Rue Jules Ferry | 139 700 € | 74 m² | 1 888 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Des Fusilles | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 16/01/2025 | 7b Pl De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue De Dunkerque | 922 000 € | 58 m² | 15 897 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Des Chauffours | 66 000 € | 71 m² | 930 € |
| 19/12/2024 | 7ter Pl De La Republique | 117 500 € | 88 m² | 1 335 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Denis Papin | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 16/12/2024 | 53 Rue Ernest Deceuninck | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |