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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, un véritable petit bijou alliant charme, confort et modernité.D'une surface de 92 m², cette maison lumi...
16 Rue de Metz 59280 Armentières
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARMENTIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARMENTIERES
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149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
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148 900 € | 1 489 € | 100 m² | 5 | Voir |
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140 900 € | 1 468 € | 96 m² | 4 | Voir |
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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T4 ARMENTIERES
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138 900 € | 1 634 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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161 800 € | 1 904 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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136 000 € | 1 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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135 000 € | 1 311 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ARMENTIERES
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134 000 € | 1 354 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av De Stalybridge | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Bracke Desrousseaux | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue De Messines | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 16/06/2025 | 52 Rue De L Abbe Doudermy | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 11/06/2025 | 167 Av Marc Sangnier | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue De L Harmonie | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Du General Mangin | 72 900 € | 80 m² | 911 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Pasteur | 152 950 € | 78 m² | 1 961 € |
| 19/05/2025 | 107 Av Marc Sangnier | 216 500 € | 81 m² | 2 673 € |
| 07/05/2025 | 45b Rue Bayart | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue D Erquinghem | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 55 Rue Henri Dunant | 228 200 € | 91 m² | 2 508 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Guynemer | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Denis Cordonnier | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 24/04/2025 | 13 Cite Sans Pareille | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |