Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à vendre proche centre-ville d'Armentières d'un surface habitable de 90m² Construite en 1930, en bon état, cette agréable maison dispose d'un jardin avec sa terrasse, une jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARMENTIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARMENTIERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BIZET
|
174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
173 500 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
176 550 € | 2 077 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
172 200 € | 1 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
180 900 € | 1 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIZET
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARMENTIERES
|
150 900 € | 1 509 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARMENTIERES
|
150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Charles | 75 900 € | 98 m² | 774 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Bracke Desrousseaux | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Paul Bert | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/12/2025 | 8 All Du Beau Rivage | 219 070 € | 85 m² | 2 577 € |
| 19/12/2025 | 154 Rue Jules Lebleu | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 134 500 € | 75 m² | 1 793 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Bracke Desrousseaux | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 16/12/2025 | 46 Rue Des Deportes | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Ernest Renan | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue De Verdun | 200 800 € | 98 m² | 2 049 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue D Osterode | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Butin | 206 700 € | 95 m² | 2 176 € |
| 04/12/2025 | 17 Pl Chanzy | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 02/12/2025 | 136 Rue Jules Lebleu | 157 495 € | 70 m² | 2 250 € |