208 890 €
T6
111 m²
ARLEUX
59151
-6%
vs marché
1 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 890 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
ARLEUX (59151)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 890 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 995 €
Prix net vendeur
199 895 €
Frais de notaire
+15 536 €
Émoluments
2 393 €
Droits & taxes
11 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 426 €
Capital à emprunter
224 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 297 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
14 652 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARLEUX ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 563c Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 26/05/2025 | 563b Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 26/05/2025 | 563d Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 26/05/2025 | 563a Rue Andre Joseph Le Glay | 60 000 € | 124 m² | 484 € |
| 30/01/2025 | 57 Rue Jacques Duclos | 124 950 € | 95 m² | 1 315 € |
| 29/01/2025 | 50ter Rue Du Bias | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 17/01/2025 | 663 Rue Andre Joseph Le Glay | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 30/12/2024 | 330 Rue Salvador Allende | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Jacques Duclos | 114 000 € | 97 m² | 1 175 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Du Marais | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Lumieres | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |
| 13/11/2024 | 445 Rue Andre Joseph Le Glay | 146 900 € | 119 m² | 1 234 € |
| 07/10/2024 | 295 Rue Salvador Allende | 181 000 € | 132 m² | 1 371 € |
| 27/09/2024 | 51 Rue Jacques Duclos | 116 450 € | 88 m² | 1 323 € |
| 17/09/2024 | 68 Rue Jacques Duclos | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |