305 000 €
T6
165 m²
ARLES SUR TECH
66150
-4%
vs marché
1 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ARLES SUR TECH (66150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 731 €
Prix net vendeur
293 269 €
Frais de notaire
+21 940 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 940 €
Capital à emprunter
326 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
21 780 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARLES SUR TECH ↘ -1.5% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ARLES SUR TECH
|
298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES SUR TECH
|
298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES SUR TECH
|
298 000 € | 1 703 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARLES SUR TECH
|
290 000 € | 1 758 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARLES SUR TECH
|
262 000 € | 1 358 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES SUR TECH
|
262 000 € | 1 358 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARLES SUR TECH
|
260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 11 Cae Del Canigo | 121 000 € | 160 m² | 756 € |
| 09/04/2025 | 7 Imp De La Sardane | 257 000 € | 160 m² | 1 606 € |
| 03/01/2025 | 1081 Can Truja | 349 500 € | 157 m² | 2 226 € |
| 30/09/2024 | 23 Cami De Sant Pere | 482 800 € | 177 m² | 2 728 € |
| 17/05/2024 | 71 Rte De La Cugullade | 135 000 € | 198 m² | 682 € |
| 17/10/2023 | 5001f Av De Can Bia | 263 000 € | 143 m² | 1 839 € |
| 14/09/2023 | 1 Cae De Les Festes | 81 000 € | 138 m² | 587 € |
| 29/08/2023 | 20 Cae Dels Simiots | 90 250 € | 138 m² | 654 € |
| 02/08/2023 | 718 Moli D Amunt | 512 000 € | 134 m² | 3 821 € |
| 12/06/2023 | 28 Bd Riuferrer | 188 000 € | 156 m² | 1 205 € |
| 20/04/2023 | 53 Cae Del Barri D Amunt | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 06/04/2023 | 2 Cae Del 11 De Novembre De 1918 | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |