200 000 €
T5
105 m²
ARLES
13200
-7%
vs marché
1 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
ARLES (13200) • trinquenaille
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
13 860 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARLES ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLES
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 29 Av Doc Robert Morel | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 10/10/2025 | 9194 Che De La Cabro D Or Raphele | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Saint-julien | 310 927 € | 88 m² | 3 533 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Du 4 Septembre | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 11/09/2025 | 26b Rue Mireille | 399 800 € | 90 m² | 4 442 € |
| 10/09/2025 | 5 Pl Antonelle | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/08/2025 | 37 Bd De La Camargue Salin | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 29/07/2025 | 46 Bd De La Camargue Salin | 153 691 € | 86 m² | 1 787 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue Prosper Merimee | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 16/07/2025 | 2291 Vc 38 Drai Marseillaise Fourc | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 07/07/2025 | 45 Rue Leo Lagrange | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/06/2025 | 57 Rue Gustave Eyglument | 212 500 € | 97 m² | 2 191 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Francis Benson | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |