1 239 000 €
Bien
689 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
1 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 239 000 €
Immeuble • 18 pièces • 689 m²
ARLES (13200) • Trébon
Jardin
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
MANDAT EXCLUSIF - Immeuble composé de deux T4, deux T3, Piscine, Pool House et deux locaux commerciaux.Belle opportunité d'investissement ! A vendre à Arles, au nord de la ville, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 000 €
Prix net vendeur
1 180 000 €
Frais de notaire
+82 760 €
Émoluments
11 790 €
Droits & taxes
69 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 321 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 321 760 €
Capital à emprunter
1 321 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 799 €/mois | 47 876 €/mois | 1 327 116 € | 137 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 597 €/mois | 35 142 €/mois | 1 391 640 € | 202 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 388 €/mois | 25 418 €/mois | 1 509 840 € | 320 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 1 641 120 € | 451 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 1 776 900 € | 587 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
90 948 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-2 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 579 €/an
Charges copro. NR
4 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 366 €/an
GLI (2,5%)
2 274 €/an
Vacance locative
7 576 €/an
Total charges
28 079 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible