1 483 000 €
Bien
994 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
1 492
€/m²
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Créer un compte gratuit1 483 000 €
Bien • 26 pièces • 994 m²
ARLES (13200) • Trébon
Terrasse
Jardin
DPE
C
88 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
MANDAT EXCLUSIF - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE A FORT POTENTIEL - ARLES NORD A vendre au nord de Arles, au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 483 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 619 €
Prix net vendeur
1 412 381 €
Frais de notaire
+98 698 €
Émoluments
14 018 €
Droits & taxes
83 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 581 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 581 698 €
Capital à emprunter
1 581 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 906 €/mois | 57 291 €/mois | 1 588 104 € | 164 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 878 €/mois | 42 055 €/mois | 1 665 360 € | 241 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 037 €/mois | 30 415 €/mois | 1 806 660 € | 383 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 1 963 920 € | 540 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 088 €/mois | 21 479 €/mois | 2 126 400 € | 702 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
131 208 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-1 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 934 €/an
Charges copro. NR
5 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 185 €/an
GLI (2,5%)
3 280 €/an
Vacance locative
10 930 €/an
Total charges
40 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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