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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Au coeur du quartier de la Roquette, maison de caractère de 112 m² habitables dont les origines remontent au XVIIIe Siècle. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste salon-...
35 Rue Croix Rouge 13200 Arles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARLES
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299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T7 ARLES
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307 400 € | 2 311 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 ARLES
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ARLES
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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275 000 € | 2 371 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ARLES
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ARLES
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Diderot | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Jean-louis Barthou | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 457 740 € | 107 m² | 4 278 € |
| 27/05/2025 | 211 Vc 37 Dite Du Mas D Yvaren | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Edmond Audran | 268 867 € | 97 m² | 2 772 € |
| 13/05/2025 | 3035 Rte Dep 453 Raphele | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 05/05/2025 | 8 Che Noir | 370 150 € | 128 m² | 2 892 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Des Suisses | 410 840 € | 130 m² | 3 160 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Edmond Clauzel Pt De Crau | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Thomas Alva Edison | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Fernand Moutet Gimeaux | 258 400 € | 95 m² | 2 720 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Baisse Des Mourgues | 512 000 € | 133 m² | 3 850 € |
| 28/04/2025 | 28b Rue Fleury Prudhon | 288 020 € | 105 m² | 2 743 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue De La Camelle Salin | 302 000 € | 99 m² | 3 051 € |
| 23/04/2025 | 9078 Ham Raphele Les Arles | 215 879 € | 90 m² | 2 399 € |