1 775 000 €
Bien
800 m²
ARLES
13200
N/A
vs marché
2 219
€/m²
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Bien • 11 pièces • 800 m²
ARLES (13200) • Arles
Piscine
Jardin
Agrandissable
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAISON D'HÔTES PREMIUM Propriété de 560 m² rénovés et 240 m² d'entresol aménageable sur 3,4 hectares avec une grande piscine de 17 x 6 mètres, située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 775 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 524 €
Prix net vendeur
1 690 476 €
Frais de notaire
+117 772 €
Émoluments
16 684 €
Droits & taxes
99 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 892 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 892 772 €
Capital à emprunter
1 892 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 624 €/mois | 68 558 €/mois | 1 900 416 € | 196 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 607 €/mois | 50 324 €/mois | 1 992 840 € | 289 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 011 €/mois | 36 397 €/mois | 2 161 980 € | 458 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 792 €/mois | 29 673 €/mois | 2 350 080 € | 646 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 482 €/mois | 25 703 €/mois | 2 544 600 € | 841 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
105 600 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-5 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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