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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Une magnifique villa au charme provençal située dans les terres paisibles de Pont-de-Crau à Arles. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 308 €/mois | 22 145 €/mois | 613 872 € | 63 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 643 680 € | 93 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 148 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 759 120 € | 208 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 271 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARLES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARLES
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569 000 € | 4 184 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T6 ARLES
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575 000 € | 3 758 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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567 000 € | 3 780 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 ARLES
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565 000 € | 4 346 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 ARLES
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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544 000 € | 3 627 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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539 000 € | 3 878 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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539 000 € | 3 878 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARLES
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615 450 € | 4 734 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Diderot | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 457 740 € | 107 m² | 4 278 € |
| 27/05/2025 | 211 Vc 37 Dite Du Mas D Yvaren | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Du Marechal Koenig | 350 700 € | 144 m² | 2 435 € |
| 13/05/2025 | 3035 Rte Dep 453 Raphele | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 05/05/2025 | 8 Che Noir | 370 150 € | 128 m² | 2 892 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Des Suisses | 410 840 € | 130 m² | 3 160 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Edmond Clauzel Pt De Crau | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Thomas Alva Edison | 272 000 € | 134 m² | 2 030 € |
| 28/04/2025 | 2 Che De La Baisse Des Mourgues | 512 000 € | 133 m² | 3 850 € |
| 28/04/2025 | 28b Rue Fleury Prudhon | 288 020 € | 105 m² | 2 743 € |
| 17/04/2025 | 581 Vc 74 Che Robert Mas Thibert | 515 000 € | 100 m² | 5 150 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Edgard Degas Raphele | 242 150 € | 102 m² | 2 374 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue General Diego Brosset | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Enganes | 223 200 € | 126 m² | 1 771 € |