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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans le centre historique d'Arles, cet appartement de 51 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se comp...
34 Rue Balechou 13200 Arles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARLES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARLES
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARLES
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152 000 € | 2 533 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ARLES
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167 000 € | 3 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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167 000 € | 3 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARLES
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135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Av Louis Vissac | 33 000 € | 33 m² | 1 000 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Jules Formige | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Seminaire | 240 000 € | 57 m² | 4 211 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Emile Fassin | 107 500 € | 36 m² | 2 986 € |
| 06/06/2025 | 24ter Rpt Des Arenes | 198 552 € | 38 m² | 5 225 € |
| 05/06/2025 | 18 Av De La Liberation | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Condorcet | 198 570 € | 30 m² | 6 619 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 09/05/2025 | 9901 Lot Les Hameaux De Camargue | 37 500 € | 37 m² | 1 014 € |
| 30/04/2025 | 94 Rte Dep 453 Raphele | 195 600 € | 66 m² | 2 964 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Senebier | 393 000 € | 48 m² | 8 188 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Andre Maurois | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Carmes | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |