107 000 €
T1
23 m²
ARLES
13200
+44%
vs marché
4 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
ARLES (13200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 685 €
Capital à emprunter
115 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 28 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,25%
5 616 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
468 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
393 €/an
GLI (3,0%)
168 €/an
Vacance locative
468 €/an
Total charges
1 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
468 €
Fourchette marché
405 - 540 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
5 616 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 468 €
Mensualité crédit
- 496 €
Charges mensuelles
- 146 €
Cashflow négatif ⚠
-175 €
Ratio couverture
106%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARLES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARLES
|
100 000 € | 4 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Av Louis Vissac | 33 000 € | 33 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 9239 Qrt De Mimbert | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Condorcet | 198 570 € | 30 m² | 6 619 € |
| 20/05/2025 | 8b Rue Terrin | 80 300 € | 21 m² | 3 824 € |
| 07/05/2025 | 9248 Qrt De Mimbert | 84 510 € | 28 m² | 3 018 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Faure | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Marius Maurin | 230 000 € | 17 m² | 13 529 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 09/04/2025 | 9153 Bd De La Gare Salin | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 08/04/2025 | 39 Quai Marx Dormoy | 104 000 € | 30 m² | 3 467 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 9001 Lot Les Hameaux De Camargue | 124 000 € | 26 m² | 4 769 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Diderot | 79 080 € | 23 m² | 3 438 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Des Suisses | 114 000 € | 31 m² | 3 677 € |
| 10/12/2024 | 9461f Rue Des Halles Salin | 178 000 € | 18 m² | 9 889 € |