169 600 €
T5
78 m²
ARLES
13200
+7%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Appartement T5 • 5 pièces • 78 m²
ARLES (13200) • Arles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 842 €
Prix net vendeur
160 758 €
Frais de notaire
+12 852 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 452 €
Capital à emprunter
182 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
10 296 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARLES ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARLES
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jules Formige | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Thomas Alva Edison | 176 350 € | 81 m² | 2 177 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Andre Maurois | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 19/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/04/2025 | 94 Rte Dep 453 Raphele | 195 600 € | 66 m² | 2 964 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Doc Robert Morel | 106 500 € | 80 m² | 1 331 € |
| 30/04/2025 | 146 Quai De La Gare Maritime | 392 425 € | 81 m² | 4 845 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Doc Schweitzer | 101 000 € | 75 m² | 1 347 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Andre Maurois | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Des Saladelles | 176 500 € | 67 m² | 2 634 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue De Verviers | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Victor Hugo | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 19/03/2025 | 9325 Che Des Moines | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 11/03/2025 | 10b Rue Montagne Des Cordes | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 26/02/2025 | 9073 Qrt De Mimbert | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |