107 000 €
T2
37 m²
ARLES
13200
-1%
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 2 pièces • 37 m²
ARLES (13200) • centre-ville-cavalerie-hauture
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
4 884 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARLES ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ARLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9064f Qrt Fourchon | 148 480 € | 55 m² | 2 700 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Genive | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 30/04/2025 | 9064f Qrt Fourchon | 142 500 € | 55 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 54 Rue Portagnel | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue De Chartrouse | 153 215 € | 30 m² | 5 107 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 193 000 € | 43 m² | 4 488 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue D Alembert | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 9070f Rte D Eyguieres Raphele | 735 290 € | 52 m² | 14 140 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Danton | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du Grand-couvent | 136 500 € | 40 m² | 3 413 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Chateau D Eau Mas Thibe | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 24/02/2025 | 8a Rue D Arles Salin | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Waldeck Rousseau | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Monnaie | 299 850 € | 45 m² | 6 663 € |
| 28/01/2025 | 9064f Qrt Fourchon | 174 400 € | 56 m² | 3 114 € |